22 Rue Henri Gadeau de Kerville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Gadeau de Kerville, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 0.23 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Gadeau de Kerville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées.
9 niveaux - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 507 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 63 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 26 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Gadeau de Kerville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Gadeau de Kerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gadeau de Kerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Gadeau de Kerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Gadeau de Kerville dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Gadeau de Kerville par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gadeau de Kerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 22 Rue Henri Gadeau de Kerville se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Gadeau de Kerville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Gadeau de Kerville se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Gadeau de Kerville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Gadeau de Kerville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
