9 b Rue Henri Gadeau de Kerville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°9 a et de n°5 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 217 logements - 3282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 385 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 173 mètres
Ventes au 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville
Les 6 ventes au 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville dans son marché local
Prix du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gadeau de Kerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Henri Gadeau de Kerville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
