11 bis Rue Henri Vermont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Vermont, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et du 4.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Vermont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 867 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 685 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 685 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Vermont
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Vermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Vermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Vermont, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Vermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Vermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Vermont dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Vermont par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 11 bis Rue Henri Vermont se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Vermont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Vermont se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Vermont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Vermont est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
