21 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Ango, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 653 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1023 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 653 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Ango
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Ango au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Ango
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Ango complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Ango dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Ango par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ango, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 21 Rue Jean Ango se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Ango par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Ango se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Ango à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Ango est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
