4 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Ango, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
3 niveaux - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 643 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1078 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 643 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Ango
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Ango au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Ango
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Ango, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Ango
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Ango complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Ango dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Ango par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ango, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 4 Rue Jean Ango se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Ango par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Ango se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Ango à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Ango est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
