77 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Jean Ango, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°71 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 691 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 852 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 691 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 277 mètres
Ventes au 77 Rue Jean Ango
Une vente a été recensée au 77 Rue Jean Ango. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Jean Ango
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Jean Ango, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Ango
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Jean Ango complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Jean Ango dans son marché local
Prix du 77 Rue Jean Ango par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ango, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 77 Rue Jean Ango se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Jean Ango par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Jean Ango se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Jean Ango à Rouen
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Jean Ango est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
