23 Rue Legendre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Legendre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
1 niveau - 2831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 148 mètres
- - Rouen Rive Droite à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 592 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 84 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 748 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 84 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Legendre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 23 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 23 Rue Legendre se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Legendre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Legendre se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Legendre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Legendre est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 23 Rue Legendre à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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