13 Rue Louette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louette, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 332 mètres
- - Rouen Rive Droite à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 388 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 396 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 388 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 396 mètres
Ventes au 13 Rue Louette
Les 5 ventes au 13 Rue Louette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louette dans son marché local
Prix du 13 Rue Louette par rapport à la voie
Sur Rue Louette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 13 Rue Louette se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louette se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 13 Rue Louette à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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