4 Rue Louette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louette, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 329 mètres
- - Rouen Rive Droite à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 379 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 386 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 379 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Louette
Une vente a été recensée au 4 Rue Louette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louette, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louette dans son marché local
Prix du 4 Rue Louette par rapport à la voie
Sur Rue Louette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 4 Rue Louette se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louette se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 4 Rue Louette à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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