49 Rue Louette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louette, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°51 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Louette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 318 mètres
- - Rouen Rive Droite à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 490 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 343 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 982 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 343 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Louette
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Louette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louette dans son marché local
Prix du 49 Rue Louette par rapport à la voie
Sur Rue Louette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 49 Rue Louette se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Louette se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 49 Rue Louette à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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