7 Rue Louette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louette, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 326 mètres
- - Rouen Rive Droite à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 380 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 388 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 380 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louette, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louette dans son marché local
Prix du 7 Rue Louette par rapport à la voie
Sur Rue Louette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 7 Rue Louette se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louette se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
