356 Rue Louis Blanc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°358 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°354.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Rue Louis Blanc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 62 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 356 Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Rue Louis Blanc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 356 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 356 Rue Louis Blanc se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Rue Louis Blanc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Rue Louis Blanc se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Rue Louis Blanc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 356 Rue Louis Blanc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
