49 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°53 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Rue Maladrerie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gare SNCF.
4 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 173 mètres
- - Rouen Rive Droite à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 222 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 242 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 222 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Maladrerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Maladrerie dans son marché local
Prix du 49 Rue Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue Maladrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 49 Rue Maladrerie se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Maladrerie se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 68.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 750 € au 49 Rue Maladrerie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 544 € en assurant vous-même les visites, ou 2 272 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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