22 a Rue Malatire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Malatire, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°22 et du 6.93 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Malatire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 54 mètres
- - Rouen Rive Droite à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 155 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 106 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 155 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 106 mètres
Ventes au 22 a Rue Malatire
Une vente a été recensée au 22 a Rue Malatire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Malatire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Malatire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Malatire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Malatire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Malatire dans son marché local
Prix du 22 a Rue Malatire par rapport à la voie
Sur Rue Malatire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 22 a Rue Malatire se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Malatire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Malatire se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Malatire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Malatire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
