2 Rue Marechal Gallieni, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Gallieni, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 521 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Gallieni, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Rue Marechal Gallieni se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Gallieni par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Gallieni se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Gallieni à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Gallieni est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 2 Rue Marechal Gallieni à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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