58 Rue Marquis, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Marquis, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Marquis, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 54 parkings - 859 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 851 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 552 mètres
Ventes au 58 Rue Marquis
Les 25 ventes au 58 Rue Marquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Marquis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Marquis dans son marché local
Prix du 58 Rue Marquis par rapport à la voie
Sur Rue Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 58 Rue Marquis se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Marquis par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Marquis se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Marquis à Rouen
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Marquis est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
