15 Rue Massacre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Massacre, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Massacre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 303 mètres
- - Rouen Rive Droite à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 909 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 186 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1009 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 186 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 298 mètres
Ventes au 15 Rue Massacre
Une vente a été recensée au 15 Rue Massacre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Massacre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Massacre dans son marché local
Prix du 15 Rue Massacre par rapport à la voie
Sur Rue Massacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 15 Rue Massacre se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Massacre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Massacre se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Massacre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Massacre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 15 Rue Massacre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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