104 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Méridienne, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°102 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2491 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 816 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 354 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Méridienne
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Méridienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Méridienne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Méridienne dans son marché local
Prix du 104 Rue Méridienne par rapport à la voie
Sur Rue Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 104 Rue Méridienne se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Méridienne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Méridienne se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Méridienne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Méridienne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
