22 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Méridienne, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 84 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 925 mètres
- - Collège Camille Claudel à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 705 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 479 mètres
Ventes au 22 Rue Méridienne
Une vente a été recensée au 22 Rue Méridienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Méridienne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Méridienne dans son marché local
Prix du 22 Rue Méridienne par rapport à la voie
Sur Rue Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 22 Rue Méridienne se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Méridienne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Méridienne se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Méridienne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Méridienne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 22 Rue Méridienne à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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