40 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Méridienne, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 879 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 610 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Méridienne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Méridienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Méridienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Méridienne dans son marché local
Prix du 40 Rue Méridienne par rapport à la voie
Sur Rue Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 40 Rue Méridienne se situe 38.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Méridienne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Méridienne se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Méridienne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Méridienne est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
