41 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Méridienne, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°43 et de n°18 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Méridienne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 932 mètres
- - Collège Camille Claudel à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 703 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 491 mètres
Ventes au 41 Rue Méridienne
Les 3 ventes au 41 Rue Méridienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Méridienne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Méridienne dans son marché local
Prix du 41 Rue Méridienne par rapport à la voie
Sur Rue Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 41 Rue Méridienne se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Méridienne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Méridienne se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Méridienne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Méridienne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 41 Rue Méridienne à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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