40 Rue Moise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Moise, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°33 et du 0.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Moise, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moïse à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Moise
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Moise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Moise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Moise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Moise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Moise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Moise dans son marché local
Prix du 40 Rue Moise par rapport à la voie
Sur Rue Moise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 40 Rue Moise se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Moise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Moise se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Moise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Moise est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
