27 Rue Mustel, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Mustel, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Mustel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
14 niveaux - 172 logements - 167 parkings - 5054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 863 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 963 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 863 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 420 mètres
Ventes au 27 Rue Mustel
Les 12 ventes au 27 Rue Mustel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Mustel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Mustel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mustel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Mustel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Mustel dans son marché local
Prix du 27 Rue Mustel par rapport à la voie
Sur Rue Mustel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 27 Rue Mustel se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Mustel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Mustel se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Mustel à Rouen
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Mustel est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 27 Rue Mustel à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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