49 Rue Pavee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pavee, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pavee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 432 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 227 mètres
- - Collège Camille Claudel à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pavee
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pavee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pavee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pavee, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pavee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pavee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pavee dans son marché local
Prix du 49 Rue Pavee par rapport à la voie
Sur Rue Pavee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 49 Rue Pavee se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pavee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pavee se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pavee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pavee est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 250 € au 49 Rue Pavee à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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