8 Rue Pavee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pavee, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°10 et du 7.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pavee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 852 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 370 mètres
- - Collège Camille Claudel à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 370 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Pavee
Les 9 ventes au 8 Rue Pavee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pavee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pavee, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pavee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pavee dans son marché local
Prix du 8 Rue Pavee par rapport à la voie
Sur Rue Pavee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 8 Rue Pavee se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pavee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pavee se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pavee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pavee est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
