3 Rue Perciere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perciere, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°5 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Perciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 210 mètres
- - Rouen Rive Droite à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 847 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 185 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1017 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 185 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 356 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 310 mètres
Ventes au 3 Rue Perciere
Une vente a été recensée au 3 Rue Perciere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perciere, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perciere dans son marché local
Prix du 3 Rue Perciere par rapport à la voie
Sur Rue Perciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Rue Perciere se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perciere se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Perciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Perciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
