40 Rue Perciere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Perciere, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°38 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Perciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 157 mètres
- - Rouen Rive Droite à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 763 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 195 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1058 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 195 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 375 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Perciere
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Perciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Perciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Perciere, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Perciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Perciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Perciere dans son marché local
Prix du 40 Rue Perciere par rapport à la voie
Sur Rue Perciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 40 Rue Perciere se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Perciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Perciere se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Perciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Perciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 40 Rue Perciere à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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