8 Rue Perciere, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Perciere, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°6 et du 2.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Perciere, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 215 mètres
- - Rouen Rive Droite à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 847 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 177 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1024 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 177 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 358 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Perciere
Les 4 ventes au 8 Rue Perciere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Perciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Perciere, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Perciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Perciere dans son marché local
Prix du 8 Rue Perciere par rapport à la voie
Sur Rue Perciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 8 Rue Perciere se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Perciere par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Perciere se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Perciere à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Perciere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
