1 Rue Prosper Merimee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Prosper Merimee, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Prosper Merimee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 526 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Lacroix à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 761 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1036 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 723 mètres
Ventes au 1 Rue Prosper Merimee
Les 3 ventes au 1 Rue Prosper Merimee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Prosper Merimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Prosper Merimee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Prosper Merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Prosper Merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Prosper Merimee dans son marché local
Prix du 1 Rue Prosper Merimee par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 1 Rue Prosper Merimee se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Prosper Merimee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Prosper Merimee se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Prosper Merimee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Prosper Merimee est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 1 Rue Prosper Merimee à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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