1 Rue Raffetot, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raffetot, affiche un prix moyen de 2 430 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raffetot, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 166 mètres
- - Rouen Rive Droite à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 677 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 259 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 815 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 259 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 259 mètres
Ventes au 1 Rue Raffetot
Une vente a été recensée au 1 Rue Raffetot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raffetot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raffetot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raffetot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raffetot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raffetot dans son marché local
Prix du 1 Rue Raffetot par rapport à la voie
Sur Rue Raffetot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 1 Rue Raffetot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raffetot par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raffetot se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raffetot à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raffetot est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 1 Rue Raffetot à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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