2 Rue Roger Bésus, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Bésus, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Bésus, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Bésus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Bésus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Bésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Bésus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Bésus dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Bésus par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bésus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Rue Roger Bésus se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Bésus par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Bésus se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Bésus à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Bésus est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
