21 Rue Rollon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rollon, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°19 et du 6.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rollon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 264 mètres
- - Rouen Rive Droite à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 747 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 340 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 852 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 320 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 238 mètres
Ventes au 21 Rue Rollon
Une vente a été recensée au 21 Rue Rollon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rollon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rollon dans son marché local
Prix du 21 Rue Rollon par rapport à la voie
Sur Rue Rollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 21 Rue Rollon se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rollon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rollon se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rollon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rollon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
