25 Rue Rollon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rollon, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rollon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 477 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 271 mètres
- - Rouen Rive Droite à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 722 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 364 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 827 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 307 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Rollon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rollon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rollon dans son marché local
Prix du 25 Rue Rollon par rapport à la voie
Sur Rue Rollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 25 Rue Rollon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rollon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rollon se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 55.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rollon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rollon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
