2 Rue Saint-amand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-amand, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 f mais supérieur de 5.58 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1741,
174 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-amand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1741, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 65 mètres
- - Rouen Rive Droite à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 598 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 81 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 902 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 236 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-amand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-amand, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-amand dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-amand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Rue Saint-amand se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-amand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-amand se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 2 Rue Saint-amand à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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