18 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°16 et du 3.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 153 mètres
- - Rouen Rive Droite à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 541 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 179 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 805 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 163 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 623 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-andre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-andre, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 18 Rue Saint-andre se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-andre se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-andre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
