26 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°15 et du 7.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 150 mètres
- - Rouen Rive Droite à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 560 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 212 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 777 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 174 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 589 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 42 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-andre
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-andre, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 26 Rue Saint-andre se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-andre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-andre est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
