34 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°29 et du 8.54 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 144 mètres
- - Rouen Rive Droite à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 606 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 212 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 722 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 190 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 538 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 16 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-andre
Les 13 ventes au 34 Rue Saint-andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-andre, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 34 Rue Saint-andre se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-andre se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-andre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
