42 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint-andre, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°44 et du 4.45 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint-andre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 18 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 134 mètres
- - Rouen Rive Droite à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 587 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 210 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 699 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 188 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 525 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 41 mètres
Ventes au 42 Rue Saint-andre
Les 11 ventes au 42 Rue Saint-andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint-andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint-andre, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint-andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint-andre dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint-andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 42 Rue Saint-andre se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint-andre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint-andre se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint-andre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint-andre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
