42 b Rue Saint Filleul, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Saint Filleul, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°42 a et de n°44.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Saint Filleul, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 1049 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 823 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 904 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 823 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Rue Saint Filleul
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Rue Saint Filleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Saint Filleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Saint Filleul, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Saint Filleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Saint Filleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Saint Filleul dans son marché local
Prix du 42 b Rue Saint Filleul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Filleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 42 b Rue Saint Filleul se situe 28.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Saint Filleul par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Saint Filleul se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Saint Filleul à Rouen
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Saint Filleul est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
