55 bis Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°55 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Saint-julien, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 466 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 241 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Saint-julien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 55 bis Rue Saint-julien se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Saint-julien par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Saint-julien se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Saint-julien à Rouen
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Saint-julien est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
