13 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 245 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 47 mètres
- - Rouen Rive Droite à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 590 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 140 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 298 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-nicolas, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 13 Rue Saint-nicolas se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-nicolas par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-nicolas se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-nicolas à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-nicolas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 13 Rue Saint-nicolas à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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