21 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
242 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 49 mètres
- - Rouen Rive Droite à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 119 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 273 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-nicolas, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 21 Rue Saint-nicolas se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-nicolas par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-nicolas se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-nicolas à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-nicolas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 21 Rue Saint-nicolas à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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