49 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°29 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 114 mètres
- - Rouen Rive Droite à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 638 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 83 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 948 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 194 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-nicolas, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 49 Rue Saint-nicolas se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-nicolas par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-nicolas se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-nicolas à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-nicolas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 49 Rue Saint-nicolas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 49 Rue Saint-nicolas à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
