74 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°70 et de 1.6 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 74 Rue Saint-nicolas, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 216 mètres
- - Rouen Rive Droite à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 702 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 89 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1054 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 89 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 130 mètres
Ventes au 74 Rue Saint-nicolas
Les 3 ventes au 74 Rue Saint-nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 74 Rue Saint-nicolas se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-nicolas par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-nicolas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
