3 Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Romain, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Romain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1200, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 9092 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 115 mètres
- - Rouen Rive Droite à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 701 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 245 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Romain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Romain, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Romain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 3 Rue Saint Romain se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Romain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Romain se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Romain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Romain est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
