2 Rue Sainte-Amélie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Amélie, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Amélie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10396 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MM, - Parcelle n°0008 - Feuille 000MM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Lacroix à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 855 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 851 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Amélie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Amélie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue Sainte-Amélie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Amélie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Amélie se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Amélie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Amélie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 2 Rue Sainte-Amélie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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