1 Rue Senard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Senard, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 23.04 % à celui du n°7 et du 23.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Senard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 816 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 130 mètres
- - Rouen Rive Droite à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 102 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 137 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 102 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 137 mètres
Ventes au 1 Rue Senard
Les 6 ventes au 1 Rue Senard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Senard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Senard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Senard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Senard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Senard dans son marché local
Prix du 1 Rue Senard par rapport à la voie
Sur Rue Senard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 1 Rue Senard se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Senard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Senard se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Senard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Senard est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
