22 Rue Stendhal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°9 et de n°22 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Stendhal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Muffat à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 665 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1009 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 709 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 539 mètres
Ventes au 22 Rue Stendhal
Les 5 ventes au 22 Rue Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Stendhal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 22 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 22 Rue Stendhal se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Stendhal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Stendhal se situe 40.42 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Stendhal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Stendhal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
