22 a Rue Stendhal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 27.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Stendhal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 48 parkings - 2149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Muffat à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 705 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1038 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 733 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Stendhal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 22 a Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 22 a Rue Stendhal se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Stendhal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Stendhal se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Stendhal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Stendhal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
