26 Rue Stendhal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Stendhal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 413 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Muffat à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 613 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 950 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 477 mètres
Ventes au 26 Rue Stendhal
Les 3 ventes au 26 Rue Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Stendhal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 26 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 26 Rue Stendhal se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Stendhal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Stendhal se situe 43.86 % en dessous de la moyenne de Rouen et 31.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Stendhal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Stendhal est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
